16 Place Duclos, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Place Duclos, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°14 et du 3.81 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Duclos, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Intra-Muros.
1 niveau - 31 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclos - Esplanade à 63 mètres
- - Dinan à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 494 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 277 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 235 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place Duclos, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Duclos dans son marché local
Prix du 16 Place Duclos par rapport à la voie
Sur Place Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 16 Place Duclos se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Duclos par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place Duclos se situe 17.83 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 20.53 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Duclos à Dinan
Le loyer moyen estimé au 16 Place Duclos est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
