18 Place Duclos, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Duclos, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°16 mais inférieur de 3 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Duclos, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 1 parking - 237 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclos - Thiers à 59 mètres
- - Dinan à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 501 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 285 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 243 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 264 mètres
Ventes au 18 Place Duclos
Une vente a été recensée au 18 Place Duclos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Duclos, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Duclos dans son marché local
Prix du 18 Place Duclos par rapport à la voie
Sur Place Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 18 Place Duclos se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Duclos par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Duclos se situe 22.3 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 25.16 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Duclos à Dinan
Le loyer moyen estimé au 18 Place Duclos est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
