1 bis Place Duclos, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place Duclos, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 et du 7.15 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place Duclos, 22100 Dinan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclos - Thiers à 40 mètres
- - Dinan à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 540 mètres
- - Collège François Broussais à 274 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 310 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place Duclos, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place Duclos dans son marché local
Prix du 1 bis Place Duclos par rapport à la voie
Sur Place Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 1 bis Place Duclos se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place Duclos par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place Duclos se situe 30.84 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 33.84 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place Duclos à Dinan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place Duclos est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
