3 Place Duclos, 22100 Dinan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 513 €

de 2 772 € à 4 345 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Place Duclos, 22100 Dinan, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°1 bis et de 7.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 7 locaux.

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À propos du 3 Place Duclos, 22100 Dinan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 45 logements - 7 locaux - 35 parkings - 1308 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0695 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Ursulines à 179 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place /Duclos à 33 mètres
- Dinan à 465 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 518 mètres
- Collège François Broussais à 249 mètres
- Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 311 mètres
- Ecole primaire publique La Garaye à 336 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Place Duclos

Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Place Duclos(3 804€)

1 Place Duclos(3 787€)

22 Place Duclos(3 456€)

7 Place Duclos(3 345€)

24 Place Duclos(3 533€)

26 Place Duclos(3 533€)

28 Place Duclos(3 467€)

5 Place Duclos(3 350€)

Prix du 3 Place Duclos dans son marché local

Prix du 3 Place Duclos par rapport à la voie

Sur Place Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 3 Place Duclos se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Place Duclos par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor

À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Duclos se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 31.67 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Grand Rue, 22100 Dinan(2,965 €)

Impasse du Bouloir, 22100 Dinan(3,196 €)

Residence Duclos, 22100 Dinan(3,947 €)

Rue Chateaubriand, 22100 Dinan(3,181 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Place Duclos

Les biens actuellement en vente autour du 3 Place Duclos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.