26 Place Duclos, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place Duclos, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°24 et du 4.62 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place Duclos, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclos - Thiers à 19 mètres
- - Dinan à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 564 mètres
- - Collège François Broussais à 303 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 311 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place Duclos, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place Duclos dans son marché local
Prix du 26 Place Duclos par rapport à la voie
Sur Place Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 26 Place Duclos se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place Duclos par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place Duclos se situe 32.26 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 35.3 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place Duclos à Dinan
Le loyer moyen estimé au 26 Place Duclos est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
