103 Rue Chateaubriand, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 103 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°68 et de n°93.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue Chateaubriand, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens.
1 niveau - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 92 mètres
- - Dinan à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 449 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Victoire à 278 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 474 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 865 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 103 Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue Chateaubriand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 103 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 103 Rue Chateaubriand se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue Chateaubriand par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue Chateaubriand se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Dinan et 6.76 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue Chateaubriand à Dinan
Le loyer moyen estimé au 103 Rue Chateaubriand est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
