68 Rue Chateaubriand, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², inférieur de 12.1 % à celui du n°93 mais supérieur de 4.7 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue Chateaubriand, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1061 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 35 mètres
- - Dinan à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 393 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Victoire à 259 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 419 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 68 Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue Chateaubriand, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 68 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 68 Rue Chateaubriand se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue Chateaubriand par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue Chateaubriand se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Dinan et 6.65 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue Chateaubriand à Dinan
Le loyer moyen estimé au 68 Rue Chateaubriand est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
