93 Rue Chateaubriand, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², supérieur de 19.11 % à celui du n°91 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Rue Chateaubriand, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 2 locaux - 30 parkings - 1628 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 16 mètres
- - Dinan à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 385 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Victoire à 268 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 400 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 794 mètres
Ventes au 93 Rue Chateaubriand
Les 6 ventes au 93 Rue Chateaubriand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Rue Chateaubriand, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 93 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 93 Rue Chateaubriand se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Rue Chateaubriand par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Rue Chateaubriand se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 6.21 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Rue Chateaubriand à Dinan
Le loyer moyen estimé au 93 Rue Chateaubriand est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
