8 Rue Coetquen, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Coetquen, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Coetquen, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens.
4 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 128 mètres
- - Dinan à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 399 mètres
- - Collège Roger Vercel à 355 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 380 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Coetquen
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Coetquen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Coetquen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Coetquen, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Coetquen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Coetquen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Coetquen dans son marché local
Prix du 8 Rue Coetquen par rapport à la voie
Sur Rue Coetquen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 8 Rue Coetquen se situe 25.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Coetquen par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des maisons atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Coetquen se situe 21.52 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 59.07 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinan a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 250 € au 8 Rue Coetquen à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 581 € en assurant vous-même les visites, ou 2 291 € si le professionnel les prend en charge.
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