1 Rue Comte de la Garaye, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Comte de la Garaye, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°5 bis et du 0.49 % à celui du n°7 a.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Comte de la Garaye, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 18 parkings - 700 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 134 mètres
- - Dinan à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 471 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 124 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 94 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 138 mètres
Ventes au 1 Rue Comte de la Garaye
Les 8 ventes au 1 Rue Comte de la Garaye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Comte de la Garaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Comte de la Garaye, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Comte de la Garaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Comte de la Garaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Comte de la Garaye dans son marché local
Prix du 1 Rue Comte de la Garaye par rapport à la voie
Sur Rue Comte de la Garaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 1 Rue Comte de la Garaye se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Comte de la Garaye par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Comte de la Garaye se situe 39.89 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 43.11 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Comte de la Garaye à Dinan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Comte de la Garaye est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
