28 Rue Comte de la Garaye, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Comte de la Garaye, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°26 mais inférieur de 4.34 % à celui du n°11 c.Cet immeuble ancien de 1833, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Comte de la Garaye, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1833, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Saint-Malo à 199 mètres
- - Dinan à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 570 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 144 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 159 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Comte de la Garaye
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Comte de la Garaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Comte de la Garaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Comte de la Garaye, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Comte de la Garaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Comte de la Garaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Comte de la Garaye dans son marché local
Prix du 28 Rue Comte de la Garaye par rapport à la voie
Sur Rue Comte de la Garaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 28 Rue Comte de la Garaye se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Comte de la Garaye par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Comte de la Garaye se situe 23.24 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 26.08 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Comte de la Garaye à Dinan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Comte de la Garaye est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
