53 bis Rue Deroyer, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 bis Rue Deroyer, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°47 et du 4.28 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Rue Deroyer, 22100 Dinan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Simone Veil à 82 mètres
- - Dinan à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 814 mètres
- - Collège François Broussais à 678 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 816 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 53 bis Rue Deroyer
Aucune vente n'a été recensée au 53 bis Rue Deroyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis Rue Deroyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 bis Rue Deroyer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue Deroyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue Deroyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Rue Deroyer dans son marché local
Prix du 53 bis Rue Deroyer par rapport à la voie
Sur Rue Deroyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 53 bis Rue Deroyer se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Rue Deroyer par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Rue Deroyer se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Dinan et 3.14 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Rue Deroyer à Dinan
Le loyer moyen estimé au 53 bis Rue Deroyer est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
