3 Rue des Pivents, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Pivents, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Pivents, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclos - Thiers à 134 mètres
- - Dinan à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 555 mètres
- - Collège François Broussais à 268 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 376 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 394 mètres
Ventes au 3 Rue des Pivents
Les 3 ventes au 3 Rue des Pivents donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Pivents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Pivents, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pivents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pivents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Pivents dans son marché local
Prix du 3 Rue des Pivents par rapport à la voie
Sur Rue des Pivents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 3 Rue des Pivents se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Pivents par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Pivents se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 14.02 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Pivents à Dinan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Pivents est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
