6 Rue du Colombier, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 10.47 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Colombier, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinan Gare Sncf à 82 mètres
- - Dinan à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 846 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 526 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 510 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Colombier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 6 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 6 Rue du Colombier se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Colombier par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Colombier se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 9.02 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Colombier à Dinan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Colombier est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
