8 Rue du Colombier, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°10 et du 4.66 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Colombier, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinan Gare Sncf à 88 mètres
- - Dinan à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 880 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 552 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 399 mètres
Ventes au 8 Rue du Colombier
Les 2 ventes au 8 Rue du Colombier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Colombier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 8 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 8 Rue du Colombier se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Colombier par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Colombier se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 14.77 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Colombier à Dinan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Colombier est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
