13 Rue Rolland, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Rolland, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°14 et du 5.98 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Rolland, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place /Duclos à 129 mètres
- - Dinan à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 521 mètres
- - Collège François Broussais à 226 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 331 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 395 mètres
Ventes au 13 Rue Rolland
Les 4 ventes au 13 Rue Rolland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Rolland, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Rolland dans son marché local
Prix du 13 Rue Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 13 Rue Rolland se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Rolland par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Rolland se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 6.56 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Rolland à Dinan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Rolland est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
