3 Boulevard de la Marne, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°40 et de n°55.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la Marne, 22200 Guingamp
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Castors à 381 mètres
- - Guingamp à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 444 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 658 mètres
- - Ecole primaire publique La Chesnaye à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la Marne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 3 Boulevard de la Marne se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la Marne par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard de la Marne se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et -16.1 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la Marne à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la Marne est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 650 € au 3 Boulevard de la Marne à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 416 € en assurant vous-même les visites, ou 1 208 € si le professionnel les prend en charge.
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