34 Boulevard de la Marne, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°51 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard de la Marne, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Castors à 281 mètres
- - Guingamp à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 372 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 606 mètres
- - Ecole primaire publique La Chesnaye à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard de la Marne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 34 Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 34 Boulevard de la Marne se situe 30.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard de la Marne par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard de la Marne se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 18.51 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard de la Marne à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard de la Marne est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
