36 Boulevard de la Marne, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard de la Marne, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Castors à 293 mètres
- - Guingamp à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 384 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 623 mètres
- - Ecole primaire publique La Chesnaye à 786 mètres
Ventes au 36 Boulevard de la Marne
Une vente a été recensée au 36 Boulevard de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard de la Marne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 36 Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 36 Boulevard de la Marne se situe 38.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard de la Marne par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard de la Marne se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 14.83 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard de la Marne à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard de la Marne est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 46.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 050 € au 36 Boulevard de la Marne à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 951 € en assurant vous-même les visites, ou 1 476 € si le professionnel les prend en charge.
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