45 Boulevard de la Marne, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 45 Boulevard de la Marne, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Pôle D'échange à 270 mètres
- - Guingamp à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 335 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 567 mètres
- - Ecole primaire publique La Chesnaye à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard de la Marne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 45 Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 45 Boulevard de la Marne se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard de la Marne par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Boulevard de la Marne se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Guingamp et -6.25 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp a augmenté de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.
