49 Boulevard de la Marne, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°51 et de n°34.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard de la Marne, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0402 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0397 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Castors à 281 mètres
- - Guingamp à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 590 mètres
- - Ecole primaire publique La Chesnaye à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard de la Marne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 49 Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 49 Boulevard de la Marne se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard de la Marne par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard de la Marne se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 26.18 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard de la Marne à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard de la Marne est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 46.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
