4 Rue de l'Yser, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 21.02 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Yser, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 491 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sauveur à 154 mètres
- - Guingamp à 1278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 90 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léonard à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Yser, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 4 Rue de l'Yser se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Yser par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Yser se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 25.65 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Yser à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Yser est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 46.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 050 € au 4 Rue de l'Yser à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge.
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