2 Rue Francois Luzel, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francois Luzel, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francois Luzel, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
- 674 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 29 mètres
- - Guingamp à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 126 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francois Luzel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francois Luzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francois Luzel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Francois Luzel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Luzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Luzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francois Luzel dans son marché local
Prix du 2 Rue Francois Luzel par rapport à la voie
Sur Rue Francois Luzel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 2 Rue Francois Luzel se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francois Luzel par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francois Luzel se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 14.79 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francois Luzel à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francois Luzel est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 46.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
