12 Rue Saint- Yves, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint- Yves, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint- Yves, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre.
4 niveaux - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Centre à 80 mètres
- - Guingamp à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 265 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint- Yves
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint- Yves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint- Yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint- Yves, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint- Yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint- Yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint- Yves dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint- Yves par rapport à la voie
Sur Rue Saint- Yves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 12 Rue Saint- Yves se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint- Yves par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint- Yves se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 26.88 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint- Yves à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint- Yves est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 46.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
