23 Rue Saint- Yves, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint- Yves, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint- Yves, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Centre à 101 mètres
- - Guingamp à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 269 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 143 mètres
Ventes au 23 Rue Saint- Yves
Une vente a été recensée au 23 Rue Saint- Yves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint- Yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint- Yves, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint- Yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint- Yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint- Yves dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint- Yves par rapport à la voie
Sur Rue Saint- Yves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 23 Rue Saint- Yves se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint- Yves par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint- Yves se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 20.04 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint- Yves à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint- Yves est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 46.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
