16 Rue Yves Riou, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Yves Riou, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Yves Riou, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Prévert à 127 mètres
- - Guingamp à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 117 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 316 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Yves Riou
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Yves Riou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Yves Riou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Yves Riou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Yves Riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Yves Riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Yves Riou dans son marché local
Prix du 16 Rue Yves Riou par rapport à la voie
Sur Rue Yves Riou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 16 Rue Yves Riou se situe 21.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Yves Riou par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Yves Riou se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 15.44 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Yves Riou à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Yves Riou est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
