21 Rue Yves Riou, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Yves Riou, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Yves Riou, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1896, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Prévert à 134 mètres
- - Guingamp à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 139 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 289 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Yves Riou
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Yves Riou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Yves Riou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Yves Riou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Yves Riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Yves Riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Yves Riou dans son marché local
Prix du 21 Rue Yves Riou par rapport à la voie
Sur Rue Yves Riou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 21 Rue Yves Riou se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Yves Riou par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Yves Riou se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 18.88 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Yves Riou à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Yves Riou est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 46.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
