1 Venelle de Traouzac H, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Venelle de Traouzac H, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Venelle de Traouzac H, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 285 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sauveur à 149 mètres
- - Guingamp à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 387 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 82 mètres
Ventes au 1 Venelle de Traouzac H
Une vente a été recensée au 1 Venelle de Traouzac H. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Venelle de Traouzac H
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Venelle de Traouzac H, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Venelle de Traouzac H
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Venelle de Traouzac H complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Venelle de Traouzac H dans son marché local
Prix du 1 Venelle de Traouzac H par rapport à la voie
Sur Venelle de Traouzac H, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 1 Venelle de Traouzac H se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Venelle de Traouzac H par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Venelle de Traouzac H se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 11.2 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Venelle de Traouzac H à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 1 Venelle de Traouzac H est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 46.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
