2 Venelle de Traouzac H, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle de Traouzac H, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Venelle de Traouzac H, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 342 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sauveur à 144 mètres
- - Guingamp à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 383 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle de Traouzac H
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle de Traouzac H au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle de Traouzac H
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle de Traouzac H, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle de Traouzac H
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle de Traouzac H complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle de Traouzac H dans son marché local
Prix du 2 Venelle de Traouzac H par rapport à la voie
Sur Venelle de Traouzac H, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 2 Venelle de Traouzac H se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle de Traouzac H par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle de Traouzac H se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 11.24 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Venelle de Traouzac H à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 2 Venelle de Traouzac H est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 46.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
