2 Rue Noël Donval, 22300 Lannion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Noël Donval, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.84 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Noël Donval, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Rive Gauche.
1 niveau - 557 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0451 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Parvis Jean Tazé à 90 mètres
- - Lannion à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 461 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 371 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 215 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Bossuet à 371 mètres
- - Ecole primaire publique Pen An Ru à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Noël Donval
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Noël Donval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Noël Donval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Noël Donval, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Noël Donval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Noël Donval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Noël Donval dans son marché local
Prix du 2 Rue Noël Donval par rapport à la voie
Sur Rue Noël Donval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 2 Rue Noël Donval se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Noël Donval par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Noël Donval se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Lannion et 16.05 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Noël Donval à Lannion
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Noël Donval est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Noël Donval
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 116 350 € au 2 Rue Noël Donval à Lannion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 909 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
