4 Rue Noël Donval, 22300 Lannion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Noël Donval, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°2 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Noël Donval, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Parvis Jean Tazé à 102 mètres
- - Lannion à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 469 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 381 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 204 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Bossuet à 381 mètres
- - Ecole primaire publique Pen An Ru à 249 mètres
Ventes au 4 Rue Noël Donval
Les 2 ventes au 4 Rue Noël Donval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Noël Donval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Noël Donval, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Noël Donval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Noël Donval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Noël Donval dans son marché local
Prix du 4 Rue Noël Donval par rapport à la voie
Sur Rue Noël Donval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 4 Rue Noël Donval se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Noël Donval par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Noël Donval se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Lannion et 25.18 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Noël Donval à Lannion
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Noël Donval est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 700 € au 4 Rue Noël Donval à Lannion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 593 € en assurant vous-même les visites, ou 1 296 € si le professionnel les prend en charge.
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