7 bis Rue Noël Donval, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Noël Donval, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°9 et du 6.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Noël Donval, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Parvis Jean Tazé à 151 mètres
- - Lannion à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 513 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 430 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 174 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 430 mètres
- - Ecole primaire publique Pen An Ru à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Noël Donval
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Noël Donval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Noël Donval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Noël Donval, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Noël Donval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Noël Donval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Noël Donval dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Noël Donval par rapport à la voie
Sur Rue Noël Donval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 7 bis Rue Noël Donval se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Noël Donval par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Noël Donval se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Lannion et 12.91 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Noël Donval à Lannion
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Noël Donval est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.04 % sur 1 an et augmenté de 20.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
