1 Rue de Rennes, 22100 Lanvallay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°4 bis et du 1.87 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Rennes, 22100 Lanvallay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Lanvallay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 7 parkings - 310 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanvallay Mairie à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Lanvallay à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Lanvallay à 191 mètres
Ventes au 1 Rue de Rennes
Les 2 ventes au 1 Rue de Rennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Rennes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 1 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 1 Rue de Rennes se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Rennes par rapport à Lanvallay et à Côtes-d'Armor
À Lanvallay, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Rennes se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Lanvallay et 31.15 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Rennes à Lanvallay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Rennes est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Lanvallay, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanvallay a baissé de 11.22 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
