48 Boulevard Henri Castel, 22600 Loudéac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Boulevard Henri Castel, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°46 mais inférieur de 14.95 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Boulevard Henri Castel, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Périurbain Nord et Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 1313 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Loudéac à 118 mètres
- - Collège des Livaudières à 663 mètres
- - Lycée polyvalent Fulgence Bienvenüe à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 743 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 681 mètres
Ventes au 48 Boulevard Henri Castel
Les 3 ventes au 48 Boulevard Henri Castel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Boulevard Henri Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Boulevard Henri Castel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Henri Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Henri Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Boulevard Henri Castel dans son marché local
Prix du 48 Boulevard Henri Castel par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 48 Boulevard Henri Castel se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Boulevard Henri Castel par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Boulevard Henri Castel se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Loudéac et 46.25 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Boulevard Henri Castel à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 48 Boulevard Henri Castel est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 13.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 500 € au 48 Boulevard Henri Castel à Loudéac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 863 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge.
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