50 Boulevard Henri Castel, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Boulevard Henri Castel, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², supérieur de 8.68 % à celui du n°52 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Boulevard Henri Castel, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Périurbain Nord et Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 1313 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Loudéac à 127 mètres
- - Collège des Livaudières à 684 mètres
- - Lycée polyvalent Fulgence Bienvenüe à 230 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 720 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 658 mètres
Ventes au 50 Boulevard Henri Castel
Une vente a été recensée au 50 Boulevard Henri Castel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Boulevard Henri Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Boulevard Henri Castel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Boulevard Henri Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Boulevard Henri Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Boulevard Henri Castel dans son marché local
Prix du 50 Boulevard Henri Castel par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 50 Boulevard Henri Castel se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Boulevard Henri Castel par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Boulevard Henri Castel se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Loudéac et 36 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Boulevard Henri Castel à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 50 Boulevard Henri Castel est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
