31 Rue Clémenceau, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 4 770 €/m², identique à celui du n°35 et de n°28.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Clémenceau, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mille-Club-Kennedy à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Clémenceau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 31 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 770 €/m², le 31 Rue Clémenceau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Clémenceau par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Clémenceau se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 72.08 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Clémenceau à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Clémenceau est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 500 € au 31 Rue Clémenceau à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 963 € en assurant vous-même les visites, ou 2 981 € si le professionnel les prend en charge.
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