8 Allée Marie Le Vaillant, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Marie Le Vaillant, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°3 bis et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Marie Le Vaillant, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 7 locaux - 4 parkings - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0158 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 91 mètres
- - Saint-Brieuc à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 310 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 524 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 201 mètres
Ventes au 8 Allée Marie Le Vaillant
Les 7 ventes au 8 Allée Marie Le Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Marie Le Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Marie Le Vaillant, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Marie Le Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Marie Le Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Marie Le Vaillant dans son marché local
Prix du 8 Allée Marie Le Vaillant par rapport à la voie
Sur Allée Marie Le Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 8 Allée Marie Le Vaillant se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Marie Le Vaillant par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Marie Le Vaillant se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 26.76 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Marie Le Vaillant à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Marie Le Vaillant est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
