32 Avenue Corneille, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Corneille, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Corneille, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massignon à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 943 mètres
- - Collège Jean Racine à 368 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Vallée à 332 mètres
Ventes au 32 Avenue Corneille
Une vente a été recensée au 32 Avenue Corneille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Corneille, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Corneille dans son marché local
Prix du 32 Avenue Corneille par rapport à la voie
Sur Avenue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 32 Avenue Corneille se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Corneille par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Corneille se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 40.01 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Corneille à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Corneille est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 150 € au 32 Avenue Corneille à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 079 € en assurant vous-même les visites, ou 1 039 € si le professionnel les prend en charge.
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