33 Avenue Corneille, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Corneille, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Corneille, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 199 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massignon à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 993 mètres
- - Collège Jean Racine à 378 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Vallée à 335 mètres
Ventes au 33 Avenue Corneille
Les 2 ventes au 33 Avenue Corneille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Corneille, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Corneille dans son marché local
Prix du 33 Avenue Corneille par rapport à la voie
Sur Avenue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 33 Avenue Corneille se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Corneille par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Corneille se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 34.94 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Corneille à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Corneille est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
