9 Avenue du Havre, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Havre, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Havre, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier L'Europe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 241 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0387 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Atelier Briochin à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 710 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 728 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 794 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 120 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 1276 mètres
- - Ecole primaire publique Cesson Cx Rouge à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Havre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Havre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Havre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Havre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Havre dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Havre par rapport à la voie
Sur Avenue du Havre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 9 Avenue du Havre se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Havre par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Havre se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 42.16 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Havre à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Havre est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
