34 Boulevard Charner, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Charner, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°32 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Charner, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 189 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 95 mètres
- - Saint-Brieuc à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1142 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 216 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 216 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Charner
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Charner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Charner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Charner, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Charner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Charner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Charner dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Charner par rapport à la voie
Sur Boulevard Charner, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 34 Boulevard Charner se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Charner par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Charner se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 31.8 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Charner à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Charner est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
