8 Boulevard Charner, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Charner, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°10 et du 1.48 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Charner, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Charner.
3 niveaux - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 209 mètres
- - Saint-Brieuc à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1386 mètres
- - Collège Anatole Le Braz à 373 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Charner
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Charner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Charner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Charner, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Charner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Charner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Charner dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Charner par rapport à la voie
Sur Boulevard Charner, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 8 Boulevard Charner se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Charner par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Charner se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 20.17 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Charner à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Charner est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
