29 Boulevard Clemenceau, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 12.31 % à celui du n°27 mais supérieur de 17.63 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard Clemenceau, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Clemenceau à 187 mètres
- - Saint-Brieuc à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 292 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 452 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Boulevard Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 29 Boulevard Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard Clemenceau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard Clemenceau dans son marché local
Prix du 29 Boulevard Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 29 Boulevard Clemenceau se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard Clemenceau par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard Clemenceau se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 18.88 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard Clemenceau à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard Clemenceau est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
