33 Boulevard Clemenceau, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°35 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Clemenceau, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Clemenceau à 206 mètres
- - Saint-Brieuc à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 308 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 448 mètres
Ventes au 33 Boulevard Clemenceau
Les 4 ventes au 33 Boulevard Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Clemenceau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Clemenceau dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 33 Boulevard Clemenceau se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Clemenceau par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Clemenceau se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 39.9 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Clemenceau à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Clemenceau est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 300 € au 33 Boulevard Clemenceau à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 083 € en assurant vous-même les visites, ou 1 041 € si le professionnel les prend en charge.
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