38 Boulevard Clemenceau, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Clemenceau, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charner.
1 niveau - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Clemenceau à 211 mètres
- - Saint-Brieuc à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 301 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Clemenceau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Clemenceau dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 38 Boulevard Clemenceau se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Clemenceau par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Clemenceau se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 26.91 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Clemenceau à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Clemenceau est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
