4 Boulevard Clemenceau, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°2 ter et de n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Clemenceau, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 750 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Clemenceau à 12 mètres
- - Saint-Brieuc à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 155 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 576 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 515 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Clemenceau, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Clemenceau dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 4 Boulevard Clemenceau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Clemenceau par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Clemenceau se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 25 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Clemenceau à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Clemenceau est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 950 € au 4 Boulevard Clemenceau à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 599 € en assurant vous-même les visites, ou 1 299 € si le professionnel les prend en charge.
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