7 Boulevard Clemenceau, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Clemenceau, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 226 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Clemenceau à 18 mètres
- - Saint-Brieuc à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 174 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 498 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 326 mètres
Ventes au 7 Boulevard Clemenceau
Une vente a été recensée au 7 Boulevard Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Clemenceau, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Clemenceau dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 7 Boulevard Clemenceau se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Clemenceau par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Clemenceau se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 16.74 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Clemenceau à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Clemenceau est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 400 € au 7 Boulevard Clemenceau à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 885 € en assurant vous-même les visites, ou 1 443 € si le professionnel les prend en charge.
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