9 Boulevard Clemenceau, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Clemenceau, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 260 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Clemenceau à 12 mètres
- - Saint-Brieuc à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 178 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 491 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Clemenceau, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Clemenceau dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 9 Boulevard Clemenceau se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Clemenceau par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Clemenceau se situe 24.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 15.12 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Clemenceau à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Clemenceau est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 650 € au 9 Boulevard Clemenceau à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 941 € en assurant vous-même les visites, ou 1 471 € si le professionnel les prend en charge.
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