2 Boulevard de Sévigné, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Sévigné, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Sévigné, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0347 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 35 mètres
- - Saint-Brieuc à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 330 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Sévigné, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Sévigné dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Sévigné par rapport à la voie
Sur Boulevard de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 2 Boulevard de Sévigné se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Sévigné par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Sévigné se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 25.87 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Sévigné à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Sévigné est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 750 € au 2 Boulevard de Sévigné à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge.
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