14 Boulevard Gambetta, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 4.26 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Gambetta, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombe à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 887 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 260 mètres
- - Ecole primaire publique Les Merles à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Gambetta, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 14 Boulevard Gambetta se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Gambetta par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Gambetta se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 27.94 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Gambetta à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Gambetta est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
